保利地产涉足社区O2O 生鲜打头阵

近日, 保利地产宣布将打造自营的社区超市品牌“比邻超市”(NeighbourMart)，定位为主打生鲜产品和便利服务的社区生活超市。

据悉，保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，国家一级房地产开发资质企业，可谓是国内地产界的大鳄。此次，保利地产在全国245个社区约5000万平米物业基础上，通过线上线下联动的“若比邻”商业品牌打造社区O2O，建立标准化、可快速复制的社区商业模型。

有业内人士表示，作为住宅配套，保利地产以生鲜作为自营超市的切入点非常明智，一方面可以满足社区业主的生活需求，另一方面又避免了同周边其他超市的同质化竞争。据了解，保利地产将主打生鲜，因为即使在电商冲击严重的零售业，生鲜销售依然不俗。但反观目前传统超市的运营来看，除了以生鲜为主打的永辉超市，生鲜占比达到40%以上，其他超市的生鲜品类一般都在20%左右或者更低。而保利的生鲜比例将达30-40%，比肩永辉。

保利方面透露保利社区O2O将在今年7月正式落地，首个若比邻将位于广州保利天悦，面积达2000平方米，在形成一定规模后，若比邻将会以轻资产的模式迅速扩张，包括和其他住宅社区、其他商业伙伴进行合作，不仅限于保利开发的住宅社区。

其实很多地产企业都有类似的举措，早前万科物业就开了菜市场，绿地也有运营进口超市。不过近年来传统零售业并不景气，高昂的租金运营成本，激烈的同业竞争，即使很多零售业大亨都不得不关闭不良门店、扩张速度减缓。而保利的高调进军，仍拭目以待。